Piața funciară a fost deblocată

0
64

La sediile primăriilor din județul Maramureș, în luna martie 2020, au apărut 31 de oferte de vînzare de teren agricol extravilan, însă prețurile scrise nu sînt credibile.
Astfel, un teren arabil din Mocira, de 32 de ari, este oferit la vînzare cu suma de 550 lei, ceea ce este cu mult mai puțin decît prețul real al pieței. Un ar la Mocira se vinde cu cel puțin 200 de lei, pînă la 250 lei/ar, ne spune un agricultor din sat. Pentru un hectar ar reveni suma de 20.000-25.000 lei, ceea ce în euro ar însemna 50 euro/ar, respectiv 5.000 euro/ha. De ce oferta publicată la primărie este atît de mică? Pentru a evita plata taxelor notariale de 1% la schimbul de proprietate.
În Groșii Țibleșului, 1 ha de fîneață se vinde cu 5.600 lei – prețul este și aici sub­evaluat. La Sălsig, 2.000 mp, cu 3.000 lei. La Oarța, 4.000 mp, cu 4.000 lei. La Petrova, 0,5 ha, cu 10.000 lei. La Valea Chioarului, 29 ari de fîneață, cu 9.000 lei. La Coltău, 21 ari de teren arabil, cu 2.000 lei. La Șișești, 1 ha de fîneață este oferită la vînzare cu suma de 120.000 lei. La Tîrgu Lăpuș, 18 ari de fîneață, cu 150 lei (este cel mai mic preț, dacă ar fi și real!) și 29 de ari cu 1.400 lei. La Remetea Chioarului, 1,20 ha cu 800 lei. În total, în luna martie 2020, au fost oferite spre vînzare 31 de terenuri agricole extravilane, într-un județ întreg.
Bănuim că se fac cu mult mai multe tranzacții imobiliare de terenuri agricole neintabulate, deci vînzarea nu este oficială. A apărut mai nou procedura de încredințare a posesiei, iar după trei ani cumpărătorul își poate oficializa cumpărarea, măsură bună, luată pentru a debloca piața înghețată de intabulările greoaie, care durează ani la rînd, din cauza neînțelegerilor dintre vecini – mulți refuză să-și confirme (unul-altuia) mejda. Intabularea costă prea mult, circa 1.500 lei pe hectar, plus taxele notariale.

NICIUN COMENTARIU

LĂSAŢI UN MESAJ

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.