– modificări importante faţă de anii anteriori –
Programul Prima Casă va primi 2,5 miliarde de lei în garanţii pentru 2017. Locuinţele mai noi de cinci ani sunt favorizate printr-o sumă mai mare a creditului ce poate fi accesat de beneficiari şi printr-o garanţie mai mare pentru bănci, în comparaţie cu locuinţele vechi, potrivit unui proiect de Hotărâre a Guvernului.
Băncile vor primi în curând noi fonduri pentru programul Prima Casă, după ce majoritatea au epuizat plafoanele de anul trecut. Ministerul Finanţelor pune la dispoziţie garanţii de 2,5 miliarde lei, din care băncile vor putea acorda credite între 5 şi 6 miliarde lei, în funcţie de locuinţele care vor fi mai căutate de români.
În premieră, apare o diferenţă între garanţia statului, în funcţie de vechimea imobilului achiziţionat. Locuinţele noi, adică cele recepţionate cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, cele consolidate în ultimii 5 ani sau cele care vor fi construite, sunt garantate cu 50% din valoarea creditului.
Creditele pentru achiziţia de locuinţe noi sau consolidate merg până la 66.500 euro. Dacă locuinţele consolidate sunt pentru prima oară diferenţiate de restul locuinţelor, în cazul locuinţelor noi apare o diferenţiere. Astfel, pe normele vechi locuinţe noi erau considerate cele construite în baza autorizaţiilor emise după 22.02.2010. În cazul de faţă sunt considerate locuinţe noi cele cu documente care atestă recepţia lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de solicitarea creditului garantat, termen care se împlineşte în ziua corespunzătoare din ultimul an, potrivit proiectului.
Locuinţele vechi, adică cele recepţionate sau consolidate cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului sunt garantate cu 40% de către stat.
Creditul maxim rămâne la 57.000 euro. Dacă din suma maximă băncile erau despăgubite imediat de către stat cu 28.500 euro în caz de neplată, acum despăgubirea scade la 22.800 de euro.
Pentru locuinţele ce urmează a fi construite de către solicitanţii de credit pe cont propriu valoarea finanţării rămâne la 66.500 euro, iar pentru clădirile ridicate prin asociaţii valoarea se păstrează la 71.250 euro. Garanţia băncilor rămâne la 50%.
Locuinţele construite de stat prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe sunt, în continuare, incluse în Prima Casă.
